来源：中国法治宣传维权网

 近日，安徽省青阳县法院民事审判庭通过组织现场勘察，后经多方协调沟通，最终以原告与案外人达成和解，原告申请撤回起诉，成功化解了一起物业服务合同纠纷案。
    墙外渗水 墙内“扯皮”
    原告以其购买的车库因外墙面损坏，致车库内墙面渗水严重，而物业公司未履行对物业共用部位、共用设施设备的维修义务，将物业公司诉至法院，要求赔偿车库渗水造成的经济损失1万元（具体以鉴定为准），并对受损墙面进行修复、恢复原状。物业公司则称，原告车库墙面受损是因楼上业主在阳台没有做防水的情况下，修筑洗衣池用水渗漏所致，与物业公司毫无关系。双方各执一词，案件调解一时陷入僵局。


    “水渍”说话 责任厘清
    为精准查明案件事实，承办法官一行组织双方前往现场开展勘验调查。经察看，原告车库内墙面损坏是事实，车库外墙墙面虽有破损但破损处并无水源，经上到车库顶部平台查看，楼上平台确实有洗衣池，洗衣用水仅简单经平台一个小槽流入下水道，在当时已多日未下雨的情况下，平台下水道接口处仍有滞留的水渍，承办法官一行遂结合察看的实际情况，现场释法明理，原告慢慢认可渗水应与物业公司无关，对物业公司的对立态度明显缓和。

 不就案办案 法官主动沟通破僵局
因楼上业主长期在外地，其房屋系租给他人使用，为切实解决纠纷，化解矛盾，承办法官并未就案办案，而是与物业公司共同多次与楼上业主沟通交流，楼上业主最终同意由其家人出面与原告协商解决，最终，金诚所至，楼上业主家人与原告就车库损坏维修等事宜达成协议，原告亦主动申请撤回本案起诉，案结事了。

    此次纠纷的成功化解，是青阳县法院深入践行“青法先锋•典亮民生”党建品牌的一个缩影。在今后的审判工作中，青阳法院将始终坚持用真心、真情、真意，真诚服务好每一位当事人，通过走进群众家里，坐到群众身边，摸清矛盾的“根”，解开群众的“结”，用乡情唤起邻里温情，用善意守护群众心愿，让调解不仅解决问题，更传递温暖。（蒋桂荣 施青林 关彥茹）

 责任编辑 程东建 徐红春